无产权地下车位对外销售,企业所得税是按收到租金一次性缴纳还是分摊20年缴纳?

无产权地下车位对外销售,签订的是租赁合同20年,企业一次性收款,企业所得税如何缴纳,是收到租金一次性缴纳还是分摊20年缴纳?谢谢!
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